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标题:北京房租比房价更受关注
发布日期:2018-8-15 | 点击:388

    之前一说到北京的房价,真是让人叹为观止,现在连房租都在离我们过去,这几天北京房租比房价更受关注。

    2018年7月北京租赁市场步入传统旺季,市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%,市场成交节奏亦持续加快。单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。由于8月也是传统上的租赁旺季,预计成交将与7月持平或有进一步上升,租金水平仍有上涨压力,但涨幅将会收窄。虽然每年的暑期都是租房高峰期,但今年的涨幅却比往年“凶猛”许多。

    这是为何?

    但市场都是逐利而动。留给开发商的空间小了,盖房子的热情大概也会跟着降低。各地的商品房用地,特别是在北京、深圳这种大城市,用地比例大概降到了25%左右。其他的部分则是一些共有产权房,社会保障类房等等的其他用地。

    但关上一扇门,还能开一扇窗。卖房的路窄了,还有租房来弥补。随着从中央到地方积极出台各种政策支持长租公寓发展,这个万亿市场也引起了越来越多品牌房企的兴趣。万科、碧桂园、龙湖等纷纷布局于此。各家长租公寓品牌之间也开始销烟弥漫。

    有意思的是,很多人不相信房租会上涨。就像很多年前,不相信房价会涨这么多一样。

    房东要把一个偏远的房子租出去,原本的心理预期是7500元一个月。结果蛋壳和自如这两家财大气粗的长租品牌一番争夺后,蛋壳以1.08万元/月、一次性付11个月的价钱拿下了。这个成本,你说最终是会由“包租婆”承担,还是会转嫁到租户身上呢?

    可叹北京的年轻人,没有等来房价暴跌,却即将迎来房租上涨。

 

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